行業資訊
樓盤解析
2020年，全球第十座、上海第三座來福士將在北外灘全麵開業。天從凱德集團獲悉，作為凱德兩大核心市場之一，中國市場將在未來再迎兩座來福士，包括昨天正式亮相的北外灘來福士項目和即將於下半年開業的重慶來福士，作為3.0時代來福士代表作。
北外灘來福士廣場項目位於上海市虹口區東大名路1089號, 與外灘、陸家嘴均隔江相望，構成黃金三角。根據上海市整體規劃，北外灘功能區計劃重點對接上海國際航運中心、金融中心建設，進一步集聚金融總部機構、有實力的基金管理和優質金融配套服務企業。未來，項目旁還將建成具有百老匯體驗的專業級劇院，成為上海又一個文化中心。對於北外灘來福士項目的規劃，凱德將充分考慮並融合區域所屬的航運、經濟、文化、科技等地緣特色，並引入前沿消費理念和凱德智慧生態圈，帶動區域商業升級。
項目總建築麵積約42萬平方米，由2幢50層的辦公樓和一體式購物中心組成。憑借其獨有的建築形態，被譽為“上海最高雙子樓”。項目由全球知名的佩裏克拉克佩裏建築事務所操刀完成，購物中心部分則交由設計過蘇州中心商場、新加坡ION Orchard的Benoy。兩幢超高層塔樓借鑒了“中國鼎”造型，在樓內可270°縱覽百年外灘曆史建築群、亦可眺望繁華陸家嘴起伏的天際線。
北外灘來福士坐落於上海北外灘核心區域，作為上海十裏洋場的源點，北外灘來福士承載著上海下一個十年的全部期待。
整體建築靈感源於傳統中國鼎的造型，50層的超高層建築雄雄屹立，作為浦西最高的雙子樓，坐擁上海陸家嘴最美江景，北外灘來福士在12號線、19號線（已規劃）上蓋，旨在打造上海新地標，約12萬平方米的商場將為顧客提供更多體驗式、沉浸式購物的新體驗，約18萬平方米的甲級辦公樓，引入WELL體係的概念，從空氣、水質、光源、健康等7大方麵，為辦公樓租戶全麵提升服務價值。
項目參數：
竣工時間：2019年竣工
項目總建築麵積：320,000平方米
辦公樓建築麵積：182000平方米
標準層麵積：約2,000平方米
總建築樓層：50層
樓層高度:淨高3.2米
空調係統：內區VAV變風量空調係統，外區中央空調風機盤管
新風係統：PM2.5專用過濾係統
電梯係統：迅達電梯，客梯19部，貨梯2部
架空地板：150毫米
供電係統：雙路供電
停車位：約1800個
停車場：地下4-6層
租金報價：7-10元/平/天
物業費：42元/平/月北外灘來福士可租賃麵積：134平、154平、163平、199平、231平、251平、280平、419平、530平、590平、665平、690平、780平、1000平、1600平、1996平、2000平
租賃熱線：18616199007陳先生
樓層平麵圖：
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